Nice properties

Exclusivité Nice, Nice Wilson Centre-Ville :
Ce deux pièces très bien agencé sans perte de place se situe à proximité immédiate du Centre Ville, du Lycée Masséna et du Square Wilson, proche de la Coulée Verte et de la Place Masséna. Ce coquet deux pièces profite d’un environnement calme et pratique, il est vendu meublé. Tous les commerces, transports (bus et trams dont la plus proche station est Station Durandy) et services du quartier sont accessibles à pied, tout en préservant une atmosphère paisible au quotidien.

Description de l’appartement:

Ce lumineux deux pièces vendu meublé de 33,55 m2 Loi Carrez est bien agencé, il est en deuxième étage en bon état offrant une distribution très fonctionnelle et agréable. La cuisine aménagée s’ouvre sur le séjour exposé Sud favorisant une belle continuité et luminosité entre le séjour et la cuisine. La salle de douche avec WC est spacieuse. Tous les espaces sont optimisés avec de très nombreux rangements. La chambre avec placards est séparée du coin jour et donne sur cour. L’appartement est libre de toute occupation permettant une installation rapide.

269900 euros commission à la charge du vendeur (honoraires agences inclus à la charge du vendeur)
plus d’informations sur notre site, nos honoraires.

Prix communiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de la copropriété :
– Nombre total de lots en copropriété : 45
– Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 29
– Plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic)
– Pas de procédure en cours selon le syndic

Diagnostics :
– DPE : D
– Émissions de gaz à effet de serre : D
– Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 693 et 937 €

Charges annuelles de copropriété :
– 1000 € / an.
Elles comprenennent: ascenseur et entretien courant de la copropriété.

Surface Carrez : 33,55 m²

Taxe foncière : 913 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Non détention de fonds
SIREN 492 556 436

EXCLUSIVITÉ — Nice Appartement 3 pièces.
Rare Appartement T3 avec grande Terrasse
Nice secteur Arson Le Port
IDEAL FAMILLES, PROFESSIONS LIBERALES OU ARTISANALES.
Rare, Dans un immeuble de bon standing, au cœur du quartier Arson / Riquier / Le Port (proche place Arson)

Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces en bon état général situé en 1er étage, doté d’une grande terrasse idéale pour profiter d’un espace extérieur rare dans le secteur.
Très bien agencé, il offre un séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi que deux chambres avec placards.
Les trois pièces principales donnent directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité et un véritable confort de vie.

Le bien comprend également une salle de bain équipée, un WC indépendant, une loggia ainsi qu’un cellier, pour un maximum de fonctionnalité.

La proximité des commerces, du Port, des transports et de la place Arson en fait un emplacement particulièrement recherché.

Prix : 385 134 euros (€) honoraires de 5,30 % inclus à la charge de l’acquéreur (honoraires agences inclus)

Prix net vendeur : 365 750 euros

Prix communiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière

Bien soumis au statut de la copropriété
– Nombre total de lots en copropriété : 338
– Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 325
– Plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic)
– Pas de procédure en cours selon le syndic

Diagnostics :
– DPE : D
– Émissions de gaz à effet de serre : D
– Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 €

Charges annuelles de copropriété :
– 2 115 € / an.
Elles comprenennent: chauffage au gaz, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien courant de la copropriété.

Surface Carrez : 72,99 m²
Surface totale : 90,42 m²

Taxe foncière : 1646 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Non détention de fonds
SIREN 492 556 436

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