VILLENEUVE LOUBET / 4 PIECES
Tetra Finance vous propose en Exclusivité cet appartement 4 pièces de 79.25 m2 avec triple exposition Sud/Ouest/Est avec une terrasse de 46 m2 situé entre le bord de mer et le parc de VAUGRENIER.
Situé en premier étage d’une résidence de standing avec parc et piscine, construite en 2004, calme et sécurisée,
Il se compose d’une cuisine ouverte semi-équipée qui donne sur le séjour formant un espace de plus de 30 m2, de 3 chambres dont une avec sa salle de douche et son wc, d’une salle-de-bains et d’un toilette invité séparé.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse de plus de 46 m2.
Classe ENERGIE (DPE): C GES : A
Cet appartement est équipé d’un interphone et de fenêtres avec double vitrage et de volets roulants électriques et manuels.
Idéalement situé à côté du parc de Vaugrenier avec la gare à 5 minutes à pied qui vous permet de vous déplacer facilement.La mer est à 500 m à pied!!!
Les sportifs et les familles pourront profiter du parc national de Vaugrenier avec son parcours santé ainsi que du parc aquatique tout proche.
Repaires:
-Proximité de la gare SNCF : 450 m
-Aéroport Nice Côte d’Azur 8 km
-Proximité immédiate : supermarché. boulangerie. commerces. hôtels et restaurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Montant de la quote-part des charges mensuelles :
210€ comprenant eau froide, entretien ascenseurs, entretien parc et piscine.
Classe énergie: DPE C
GES A
Estimation des coûts annuels de l’énergie du logement : montant bas 990 euros. montant haut 1340 euros.
Taxe foncière : 1379 €
Prix : 370 000 €
Commission Charge vendeur. comprise.
Renseignements sur notre site. nos honoraires.
Résumé du descriptif :
-4 Pièces
-3 Chambres
-2 salles d’eau dont une avec baignoire
– 2 WC dont un séparé
Idéal famille. résidence principale. secondaire. ou investissement locatif. professions libérales autorisées.
Travaux à prévoir.
Loi carrez 79.250 m2
Terrase : 46.020 m2
Appartement dépendant du statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 209 dont 83 à usage d’habitation.
PPT (plan pluri annuel de travaux) : non encore réalisé
Procédures : non a priori selon syndic.
Exclusivité Nice Wilson
À deux pas de la place Masséna et à quelques minutes à pieds de la mer
Magnifique 2 pièces bénéficiant d’un emplacement Premium au cœur du centre-ville de Nice
Situé au 2 eme étage d’un immeuble bourgeoi de très bon standing, dans un quartier prisé, vous serez séduit par son agencement moderne et parfaitement optimisé sans aucune perte d’espace
Environnement calme et recherché à proximité immédiate des grands magasins de l’avenue Jean Médecin.
du lycée Masséna. de la Coulée Verte. des commerces et des lignes 1 et 2 du tramway, avec un accès direct par la station Durandy à l’aéroport.
Vendu entièrement meublé, libre de toute occupation
Il permet une installation immédiate
ou un investissement locatif clé en main.
Un bien rare, élégant idéalement situé au cœur de la côte d’azur.
269900 euros commission à la charge du vendeur (honoraires agences inclus à la charge du vendeur)
plus d’informations sur notre site. nos honoraires.
Prix communiqué hors frais notariés. d’enregistrement et de publicité foncière
Bien soumis au statut de la copropriété :
– Nombre total de lots en copropriété : 45
– Nombre de lots à usage d’habitation. de commerces et de bureaux : 29
– Plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic)
– Pas de procédure en cours selon le syndic
Diagnostics :
– DPE : D
– Émissions de gaz à effet de serre : D
– Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 693 et 937 €
Charges annuelles de copropriété :
– 1000 € / an.
Elles comprenennent: ascenseur et entretien courant de la copropriété.
Surface Carrez : 33.55 m²
Taxe foncière : 913 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Non détention de fonds